Мир денег
Навигация
Реклама




Популярные статьи

Реклама
Деньги, деньги и еще раз деньги - вот содержание Информационного портала MoneyBall.Info - Вопросы экономики, бизнеса и финансов. Новости. Обзоры. Аналитика. Рекомендации.



Как оформить договор найма не жилого помещения


Советы эксперта - Юрисконсульта


Как оформить договор найма не жилого помещения - содержание договора найма жилого помещения
Фото по теме

Обычно самый первый договор, который заключает предприниматель – это соглашение о взятии в аренду офиса. Или, говоря юридическим языком, договор о найме нежилого помещения. Прежде чем подписать эту бумагу, внимательно изучите, желательно вместе с юристом, все ее пункты. В деле аренды существует множество подводных камней, о которые начинающий бизнесмен может споткнуться. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших юридических вопросов .

Краткое пошаговое руководство
Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять .

Шаг - 1
Попросите собственника помещения показать вам некоторые документы – договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности. Если арендодатель сам не является собственником офиса, а передает вам его в субаренду, то в придачу к вышеперечисленным бумагам, он должен продемонстрировать вам еще и свой договор аренды с владельцем помещения. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 2
Скачайте типовой бланк договора о найме нежилого помещения в интернете. При заполнении обратите внимание на следующие моменты. Помещение, которое вы собираетесь арендовать, должно быть описано подробно. Используйте сведения из справки БТИ и из свидетельства о праве собственности. Помните, что договор будет считаться недействительным, если невозможно будет установить, какое именно помещение сдавалось в аренду. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 3
Если вы планируете заключить договор более чем на 1 год, помните, что в этом случае соглашение нужно будет зарегистрировать в регпалате. Чтобы избежать лишней волокиты, юристы советуют заключать договор на 11 месяцев. Только не забудьте прописать на бумаге, что по истечении этого срока, договор будет заключен снова. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 4
Уделите особое внимание пункту, в котором прописаны положения об арендной плате. Обратите внимание на то, может ли владелец помещения увеличивать стоимость аренды. Также согласуйте, каким образом – наличным или безналичным способом – вы будете производить оплату. На бумаге нужно отразить и точную сумму вышей платы, а также конкретные сроки, когда вы должны вносить деньги. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 5
Проверьте, не возложил ли арендодатель на вас капитальные ремонтные работы в сдаваемом помещении. Обычно арендатор проводит только косметический ремонт. Более сложные работы, связанные, к примеру, с заменой коммуникаций, должен проводить собственник помещения. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 6
Помните, что передаваться помещение должно по акту приема-передачи. В этой бумаге нужно прописать какое имущество сдается в аренду, а также его недостатки. Если вы не упомянули в акте, что, например, линолеум был ободран, вам будет сложно доказать, что это сделали не вы .
Надеемся ответ на вопрос - Как оформить договор найма не жилого помещения - содержал полезные для Вас сведения. Удачи Вам!Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой - Поиск по сайту.


Ключевые теги: Юриспруденция

Другие материалы по теме: Как оформить договор найма не жилого помещения - содержание договора найма жилого помещения

  • Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения - расторгнуть договор аре ...
  • Как расторгнуть договор найма - расторгнуть отношения найма, расторгнуть до ...
  • Как заключить договор найма квартиры - заключить договор найма квартиры, за ...
  • Как оформить договор найма квартиры - содержание договора найма жилого пом ...
  • Как составить договор о найме квартиры - договор аренды, договор аренды пом ...


  • Рубрики портала помогут Вам найти выгодные инструменты для вложения денег, найти себе подходящего сотрудника или работу, или же прорекламировать свой товар, услугу или бренд.
    Справочная информация
    Реклама

    Популярные запросы

    Интересное
    Как заработать деньги и в то же время быть свободным от денег? – Ищите ответы на страницах Информационного портала MoneyBall.Info

    В Москве спортивная обувь оптом - профессиональные кроссовки, футбольные бутсы, шиповки, борцовки.

    MoneyBall.Info — Информационный портал, материалы которого формируют пользователи. В соответствии с пользовательским соглашением редакция не несет ответственности за содержание материалов (новости, статьи, фото, видео, комментарии), которые размещают пользователи. В случае возникновения спорных вопросов и претензий Вы можете связаться с редакцией и администрацией портала.