Мир денег
Навигация
Реклама




Популярные статьи

Реклама
Деньги, деньги и еще раз деньги - вот содержание Информационного портала MoneyBall.Info - Вопросы экономики, бизнеса и финансов. Новости. Обзоры. Аналитика. Рекомендации.



1 февраля вступило в силу постановление правительства Москвы "Об учетной регистрации договоров": мигрантам стало сложнее арендовать жилье 05.02.2009




1 февраля вступило в силу постановление правительства Москвы «Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве».

Согласно этому документу, всем иностранным и иногородним гражданам необходимо регистрировать договоры о найме жилья в столице в ГУП «Московский городской центр арендного жилья» (МГЦАЖ). Подтверждая регистрацию, центр дает соответствующую выписку из реестра. Ее стоимость — 382,2 рубля. На официальном сайте ГУП отмечается, что эта процедура необходима для «повышения эффективности миграционного учета в городе Москве».

«Данное распоряжение правительства Москвы носило рекомендательный характер, а не обязательный, — подчеркивает в интервью BFM.ru пресс-секретарь департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Никита Колесин. — Поэтому ФМС не будет обязывать въезжающих граждан регистрировать договоры найма жилых помещений в столице в Московском городском центре арендного жилья». По словам пресс-секретаря, регистрация договоров найма жилья в МГЦАЖ позволит застраховать арендодателей и арендаторов от возможных неправомерных действий друг друга или нежелательных последствий этих действий. «Ведь зачастую люди почти не знают, у кого снимают жилье, и кому его сдают, — говорит Никита Колесин. — Впрочем, ускорить процесс временной регистрации в столице получение выписки из реестра не поможет».

В преддверии вступления этого постановления в силу представители Федеральной миграционной службы (ФМС) неоднократно подчеркивали, что процедура получения временной регистрации остается неизменной: для того, чтобы российский гражданин получил временную регистрацию в столице, необходимо его заявление, согласие собственника жилья и договор коммерческого или некоммерческого найма.


Причем, по данным ФМС, в этом году въезд мигрантов начался раньше, чем в прежние годы, и приезжает их «несколько больше, чем в 2008 году». Так, в январе этого года в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось число иностранных граждан, встающих на миграционный учет. За десять месяцев 2008 года в Москве были зарегистрированы 1,5 млн приезжих. Всего в России, по разным оценкам, работают 13-16 миллионов трудовых мигрантов.

«Если человек хочет заключить договор об аренде, то он и так, без изобретений московского правительства идет и делает это, — говорит председатель исполкома международного общественного движения «Форум переселенческих организаций» Лидия Графова. — Московское правительство не знает, что еще придумать, чтобы учинить препятствия на пути трудовых мигрантов. Это распоряжение усложнит и прибавит ловушек на пути человека, который хочет легально жить и работать в столице. Из таких ловушек без взятки не выберешься».

Некоторые и раньше регистрировали договоры найма в МГЦАЖЕ, поскольку это связано с получением льгот. Например, согласно постановлению правительства (1008-ПП от 27 ноября 2007 года), очередники и военнослужащие, зарегистрировавшие договор найма, могут получить компенсацию затрат на аренду жилья, поясняет Никита Колесин. При этом размер компенсации для очередников может составлять до 50% от арендной платы. Вообще, утверждает представитель столичного правительства, регистрация договора в МГЦАЖ дает больше возможностей, чем обязанностей: выписку из реестра можно использовать для учета в городе, при постановке детей на учет в детский сад, при постановке на медучет и т. д.

Независимые эксперты сходятся во мнении, что нововведение мало что изменит. «Постановление Правительства г. Москвы № 2774-РП от 25.11.08 г. касается необходимости осуществления учетной регистрации договоров найма, поднайма и иных соглашений, являющихся основанием для временного проживания в жилом помещении», — поясняет руководитель юридического департамента МИАН Хая Плещицкая. По ее словам, указанное постановление не содержит положений, согласно которым регистрация по месту пребывания в жилом помещении будет не возможна на основании договора, не прошедшего учетную регистрацию. «Можно сделать вывод, что постановление носит скорее рекомендательный характер», — подытоживает юрист.

Таким образом, рынок аренды жилья остается одним из самых непрозрачных в секторе недвижимости. Арендодателей, официально регистрирующих сделки по найму жилья и отчисляющие налоги с получаемых за сдачу квартиры средств, пока не слишком много.

Впрочем, по данным аналитического отдела компании «Инком-Недвижимость», с 2005 года количество арендодателей, регистрировавших сделки по найму жилья, выросло примерно с 10% до 50% от общего объема сделок. При общем объеме предложения аренды в 10-15 тысяч в Москве сдается порядка 100 тысяч квартир. Между тем ставки на аренду жилья в Москве по мере развития кризиса продолжают снижаться. По оценкам агентства недвижимости Doki, за первую половину января стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса на столичном рынке в среднем снизилась на 6,4% — до 23,5 тыс. рублей, двухкомнатных — на 3% — до 26,5 тыс. рублей. В течение ближайших двух-трех месяцев арендные ставки будут понижаться в среднем по рынку на 10%.

Источник: Business-FM Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой - Поиск по сайту.


Другие материалы по теме: 1 февраля вступило в силу постановление правительства Москвы "Об учетной регистрации договоров": мигрантам стало сложнее арендовать жилье

  • В Москве дешевеет аренда квартир
  • Количество трудоспособного населения снижается
  • Названа "справедливая цена" жилья в Москве
  • Сколько стоит съемный угол?
  • Ажиотаж вокруг приватизации жилья набирает обороты


  • Рубрики портала помогут Вам найти выгодные инструменты для вложения денег, найти себе подходящего сотрудника или работу, или же прорекламировать свой товар, услугу или бренд.
    Справочная информация
    Реклама

    Популярные запросы

    Интересное
    Как заработать деньги и в то же время быть свободным от денег? – Ищите ответы на страницах Информационного портала MoneyBall.Info

    В Москве спортивная обувь оптом - профессиональные кроссовки, футбольные бутсы, шиповки, борцовки.

    MoneyBall.Info — Информационный портал, материалы которого формируют пользователи. В соответствии с пользовательским соглашением редакция не несет ответственности за содержание материалов (новости, статьи, фото, видео, комментарии), которые размещают пользователи. В случае возникновения спорных вопросов и претензий Вы можете связаться с редакцией и администрацией портала.