Мир денег
Навигация
Реклама

Популярные статьи

Реклама
Деньги, деньги и еще раз деньги - вот содержание Информационного портала MoneyBall.Info - Вопросы экономики, бизнеса и финансов. Новости. Обзоры. Аналитика. Рекомендации.



Как расторгнуть договор найма


Советы Эксперта - Юрисконсульта


Как расторгнуть договор найма - расторгнуть отношения найма, расторгнуть договор аренды, прекратить отношения найма, одностороннее расторжение найма
Фото по теме

Любой договор найма заключается между сторонами в письменной форме с указанием всех условий найма и досрочного расторжения. При досрочном прекращении действия договора обе стороны должны соблюдать требования ряда статей Гражданского кодекса РФ, регулирующих отношения между нанимателями и собственником жилого или нежилого помещения. Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших юридических вопросов.



Что необходимо иметь


- предупреждение за три месяца;
- заявление участковому;
- заявление в суд .

Краткое пошаговое юридическое руководство


Итак, рассмотрим действия, которые необходимо предпринять .

Шаг - 1
Если срок договора найма не истек, но вы намерены расторгнуть его, то обязаны предупредить вторую сторону за три месяца до факта расторжения (статья 610 ГК РФ). Если договор собирается расторгнуть собственник помещения, то он имеет право не объяснять причины, но предупредить нанимателей обязан, причем предупреждение необходимо сделать в письменной форме заказным письмом с описью вложения, которое нанимателям вручат под расписку. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 2
Любая сторона может расторгнуть договор без предварительного предупреждения по обоюдному согласию (статья 450, 453 ГК РФ). Если договор расторгается по инициативе нанимателей, то собственник не обязан выплачивать им внесенную вперед арендную плату. Если инициатором расторжения договора без предупреждения был собственник, то он обязан выплатить нанимателям все внесенные авансовые платежи и выплатить неустойку в размере стоимости найма за один месяц. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .
Договор Найма Жилого Помещения - Экономический словарь 26.10.2010 Договор Найма Жилого Помещения Определение, значение, понятие, термин, смысл в Экономическом словаре договор, по которому одна сторона владелец( жилого помещения или назначенное им лицо) обязуется пр

Шаг - 3
Собственник помещения имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, не предупреждая нанимателей, но для этого необходимо иметь веские причины (статья 450, 619, 620). К данным причинам относятся: несвоевременная оплата за помещение, порча помещения или имущества, использование помещения не по целевому назначению. Например, если собственник сдал квартиру для жилья, а наниматели устроили в ней предпринимательскую деятельность, то это веское основание расторгнуть договор найма. Или если наниматели сдали помещение другим лицам без предупреждения и согласия собственника. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 4
Также договор найма можно расторгнуть без предварительного предупреждения, если наниматели систематически приводят в помещение шумные компании, мешают окружающим спокойно жить или по другим не менее веским причинам. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг - 5
Если наниматели не собираются выселяться из помещения, несмотря на то, что собственник решил прекратить отношения найма, то к их выселению можно привлечь органы правопорядка. Также собственник имеет право обратиться в суд и потребовать принудительного выселения жильцов .
Надеемся ответ на вопрос - Как расторгнуть договор найма - содержал полезные для Вас юридические сведения. Удачи Вам!Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой - Поиск по сайту.


Ключевые теги: Юриспруденция

Другие материалы по теме: Как расторгнуть договор найма - расторгнуть отношения найма, расторгнуть договор аренды, прекратить отношения найма, одностороннее расторжение найма

  • Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения - расторгнуть договор аре ...
  • Как заключить договор найма квартиры - заключить договор найма квартиры, за ...
  • Договор Поднайма Жилого Помещения - Экономический словарь
  • Договор Найма Жилого Помещения - Экономический словарь
  • Наем Жилого Помещения - Экономический словарь


  • Рубрики портала помогут Вам найти выгодные инструменты для вложения денег, найти себе подходящего сотрудника или работу, или же прорекламировать свой товар, услугу или бренд.
    Справочная информация
    Реклама

    Популярные запросы

    Интересное
    Как заработать деньги и в то же время быть свободным от денег? – Ищите ответы на страницах Информационного портала MoneyBall.Info

    В Москве спортивная обувь оптом - профессиональные кроссовки, футбольные бутсы, шиповки, борцовки.

    MoneyBall.Info — Информационный портал, материалы которого формируют пользователи. В соответствии с пользовательским соглашением редакция не несет ответственности за содержание материалов (новости, статьи, фото, видео, комментарии), которые размещают пользователи. В случае возникновения спорных вопросов и претензий Вы можете связаться с редакцией и администрацией портала.