Мир денег
Навигация
Реклама




Популярные статьи

Реклама
Деньги, деньги и еще раз деньги - вот содержание Информационного портала MoneyBall.Info - Вопросы экономики, бизнеса и финансов. Новости. Обзоры. Аналитика. Рекомендации.



Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

  

 ___________________________________

 (наименование населенного пункта)

 ___________________________________

 (число, месяц, год прописью)

  

 Мы, гр. ___________________________________________________________,

 (указать фамилию, имя, отчество, дату и год рождения)

проживающий(-ая) по адресу: ____________________________________________,

паспорт N _____________________, выдан __________________________________

 (указать дату выдачи и

___________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем

 наименование органа, его выдавшего)

"Продавец", с одной стороны, и гр. _____________________________________,

 (указать фамилию, имя, отчество,

__________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________

 дату и год рождения)

______________________, паспорт N ______________, выдан _________________

 (указать дату выдачи

___________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем

 и наименование органа, его выдавшего)

"Покупатель",  с  другой   стороны,   заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем:

 1. Я, гр. _________________________________________________________,

 (указать фамилию, имя, отчество Продавца)

обязуюсь передать в собственность, а я, гр. _____________________________

 (указать фамилию, имя,

_____________________, обязуюсь  принять  и  оплатить  в  соответствии  с

отчество Покупателя)

условиями настоящего договора следующее недвижимое  имущество:  квартиру,

расположенную на _________________ этаже ________________________________

 (указать этаж)           (указать тип дома: блочного,

____________________________________________ дома, находящуюся по адресу:

 панельного, кирпичного, бревенчатого)

_____________________ область, город (поселок, деревня) ________________,

улица ____________________________, дом ________,  квартира N __________,

состоящую из _________________________________________ комнат(ы) размером

 (указать прописью количество комнат)

общей площади ________________________________________ кв. м, в том числе

 (указать площадь цифрами и прописью)

жилой площади ________________________________________ кв. м.

 (указать площадь цифрами и прописью)

 (Технические характеристики квартиры должны  соответствовать  данным

технической инвентаризации, содержащимся  в  извлечении  из  технического

паспорта,  плане  квартиры  или  иных  документах,  выданных  организаций

технической инвентаризации.)

 2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на

основании _______________________________________________________________

 (указать наименование правоустанавливающего документа,

_________________________________________________________________________

 например: договора дарения от 24 мая 2001 г., зарегистрированного в

_________________________________________________________________________

 Едином государственном реестре прав, регистрационный номер ___________

________________________________________________________________________,

 от 1 июня 2001 г.)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права  от

____________________________ серия ____________ N _____________, выданным

(указать число, месяц, год)

________________________________________________________________________,

(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер ___________________________________________________

 (указать номер государственной регистрации права

______________________________________ от ______________________________.

в Едином государственном реестре прав)      (указать число, месяц, год)

 (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

документ, на основании которого Продавец  имеет  право  собственности  на

квартиру: договор приватизации, договор мены,  инвестиционный  договор  с

актом  приема-передачи  квартиры,  а  также  свидетельство  о  праве   на

наследство. В  любом  случае  должны  быть  полностью  указаны  реквизиты

документа, на который идет ссылка и данные о его  регистрации.  Внимание:

регистрационное  удостоверение  БТИ  не   является   правоустанавливающим

документом.)

 3. Указанная квартира продается за _________________________________

 (указать сумму цифрами и прописью)

руб.  Соглашение  о  цене  является  существенным   условием   настоящего

договора. (Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется  сторонами

самостоятельно и может отличаться от инвентаризационной оценки ОТИ.)

 4. Покупатель обязуется произвести оплату цены квартиры, указанной в

п. 3 договора, путем передачи денег Продавцу, в следующие сроки _________

 (время

______________________________________:

сторонами определяется самостоятельно)

 сумму в размере ____________________________ в срок до _____________

 (указать цифрами и прописью)              (указать

___________________;

число, месяц, год)

 сумму в размере ____________________________ в срок до _____________

 (указать цифрами и прописью)              (указать

___________________;

число, месяц, год)

 сумму в размере ____________________________ в срок до _____________

 (указать цифрами и прописью)              (указать

___________________.

число, месяц, год)

 Покупатель  имеет  право  (не   имеет)   на   досрочное   исполнение

обязательств по оплате.

 5. Покупатель   удовлетворен   качественным   состоянием   квартиры,

установленным  путем  внутреннего  осмотра  квартиры  перед   заключением

данного договора, и  не  обнаружил  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и

недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

 6. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче  квартиры  сторонами

составляется передаточный акт.

 Договором может быть предусмотрен иной порядок передачи имущества.

  

Вариант 

 Квартира считается переданной покупателю с  момента  государственной

регистрации настоящего договора.

  

 7. Покупатель приобретает право собственности на указанную  квартиру

после государственной регистрации перехода права собственности.

 С момента регистрации права собственности Покупателя на указанную  в

п. 1.1. договора  квартиру,  к  Покупателю  переходит   доля   в   праве

собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по

адресу: __________________ область, город (поселок, деревня) ___________,

улица ____________________, дом ______________, в том числе, на земельный

участок с кадастровым номером __________,  на  котором  расположен данный

дом. (Земельный  участок  указывается  только  в  том  случае,  когда  он

сформирован и имеется кадастровый план земельного участка.  Если  границы

земельного участка не определены и кадастровый  план  отсутствует,  то  в

составе общего  имущества  многоквартирного  дома  земельный  участок  не

указывается.)  Доля  в  праве  общей  собственности  на  общее  имущество

многоквартирного дома пропорциональна  размеру  общей  площади  квартиры,

являющейся предметом договора, и следует судьбе  права  собственности  на

квартиру.

 8. С   момента   государственной    регистрации    перехода    права

собственности  к  Покупателю  и  до  момента  полной  оплаты  Покупателем

стоимости квартиры указанная квартира  находится  в  залоге  у  Продавца.

Покупатель не имеет право отчуждать  квартиру  без  письменного  согласия

Продавца. После осуществления  Покупателем  полной  оплаты  приобретаемой

квартиры  Продавец  обязуется  представить  в  орган  по  государственной

регистрации, заявление о прекращении залога.

 При продаже квартиры в кредит, в том числе  в  кредит  с  оплатой  в

рассрочку, в соответствии с  п. 5  ст. 488  ГК  РФ,  с  момента  передачи

квартиры и до момента ее полной оплаты, квартира признается находящейся в

залоге у Продавца для обеспечения исполнением Покупателем его обязанности

по оплате квартиры, если иное не  установлено  договором.  Стороны  могут

предусмотреть, что, несмотря  на  наличие  рассрочки  платежа,  указанная

норма к их правоотношениям не применяется.

  

Вариант 

 Стороны установили, что при выполнении Покупателем  обязательств  по

оплате квартиры в рассрочку указанная квартира  не  признается  сторонами

находящейся в залоге у Продавца.

  

 9. Покупатель  осуществляет  за  свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию

указанной квартиры и, в  размере  пропорциональном  доле  в  праве  общей

собственности на общее имущества дома, несет расходы на содержание общего

имущества многоквартирного дома в соответствии  с  правилами  и  нормами,

действующими в Российской Федерации.

 10. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 488, 489, 549  и  556

ГК РФ ст.ст. 30, 36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.

 11. Указанная квартира продается  свободной  от  проживания  третьих

лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

 Существенным  условием  договора  купли-продажи  квартиры   является

перечень лиц, которые проживают в квартире и сохраняют в  соответствии  с

законом право пользования этим жилым помещением  после  его  приобретения

покупателем, с указанием их прав на пользование  жилым  помещением  (п. 1

ст. 558 ГК РФ). В связи  с  этим,  если  на  момент  продажи  в  квартире

проживают лица, сохраняющие право пользования жилым помещением, то  такие

лица  должны  быть  указаны  в  договоре  с  указанием  нормы  закона,  в

соответствии  с  которой  сохраняется  право  их  проживания.  К   лицам,

сохраняющим право пользования квартирой при ее отчуждении, являются:

 - граждане, проживающие в  жилом  помещении  на  основании  договора

пожизненного содержания с иждивением - п. 1 ст. 586 ГК, 34 ЖК;

 - граждане, которым право пользования жилым помещением предоставлено

по завещательному отказу - п. 2 ст. 1137 ГК, ст. 33 ЖК;

 -  лица,  пользующиеся  жилым  помещением  на   основании   договора

безвозмездного пользования (ссудополучатели) - ст. 700 ГК;

 - наниматели по договор у коммерческого найма - ст. 674 ГК.

  

 Вариант

 В указанной квартире проживают и в соответствии с __________________

 (указать норму права)

сохраняют право пользования квартирой: __________________________________

 (перечисляются фамилии, имена

________________________________________________________________________.

 и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой)

  

 12. Продавец и члены семьи Продавца, в том числе бывшие члены  семьи

продавца, проживающие в указанной квартире на день подписания  настоящего

договора,  в  соответствии  с  п. 2  ст.  292  ГК  РФ  утрачивают   право

пользования квартирой с момента регистрации перехода права  собственности

к Покупателю. Продавец  гарантирует,  что  он  сам  и  указанные  лица  в

установленном порядке  снимутся  с  регистрационного  учета  и  освободят

квартиру в течение ___________________________ дней со дня ______________

 (указать количество дней)               (регистрации

_________________________________________________________________________

 настоящего договора; регистрации перехода права собственности или

________________________________________________________________________.

 указать другое время, в которое будет освобождена квартира)

 13. До подписания настоящего договора указанная квартира  никому  не

продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих  лиц,  в

споре и под арестом (запрещением) не состоит.

 14. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не

состоят  под  опекой  и  попечительством,  не   страдают   заболеваниями,

препятствующими   осознать   суть   договора,   а    также    отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных

для себя условиях.

 15. Договор  содержит  весь  объем  соглашений  между  сторонами   в

отношении   предмета   настоящего    договора,    отменяет    и    делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной

форме, до государственной регистрации настоящего договора.

 16. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со

ст. 433,  п. 2  ст.  558  ГК  РФ  считается  заключенным  с  момента  его

государственной  регистрации.  Расходы  по  государственной   регистрации

договора несет __________________________________________________________

 (указать, кто именно несет расходы по государственной

_______________________________________.

регистрации - Продавец или Покупатель)

 17.   В  установленном  законодательством  порядке   стороны   могут

расторгнуть настоящий договор.

 18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, из  которых  один  находится  у  Продавца,  второй -  у

Покупателя, третий - в __________________________________________________

 (указать наименование органа по государственной

_________________________________________________________________________

 регистрации полностью, например, Главном управлении Федеральной

________________________________________________________________________.

 регистрационной службы по Москве)

  

Подписи сторон:

  

Продавец __________________________________

  

Покупатель ________________________________

            

Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой - Поиск по сайту.



Другие материалы по теме: Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

  • Договор дарения квартиры
  • Договор купли-продажи гаража
  • Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру
  • Договор купли-продажи квартиры за счет заемных средств
  • Договор мены квартир


  • Рубрики портала помогут Вам найти выгодные инструменты для вложения денег, найти себе подходящего сотрудника или работу, или же прорекламировать свой товар, услугу или бренд.
    Справочная информация
    Реклама

    Популярные запросы

    Интересное
    Как заработать деньги и в то же время быть свободным от денег? – Ищите ответы на страницах Информационного портала MoneyBall.Info

    В Москве спортивная обувь оптом - профессиональные кроссовки, футбольные бутсы, шиповки, борцовки.

    MoneyBall.Info — Информационный портал, материалы которого формируют пользователи. В соответствии с пользовательским соглашением редакция не несет ответственности за содержание материалов (новости, статьи, фото, видео, комментарии), которые размещают пользователи. В случае возникновения спорных вопросов и претензий Вы можете связаться с редакцией и администрацией портала.