Мир денег
Навигация
Реклама




Популярные статьи

Реклама
Деньги, деньги и еще раз деньги - вот содержание Информационного портала MoneyBall.Info - Вопросы экономики, бизнеса и финансов. Новости. Обзоры. Аналитика. Рекомендации.



Ипотечные ставки стабилизируются

Объем просроченной задолженности физлиц по рублевым ипотечным кредитам в январе-мае 2009 года вырос в 2 раза, в валюте - в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года. Об этом говорится в отчете, опубликованном на сайте ЦБ. Доля просроченных кредитов выросла с 5,2 млрд до 10,6 млрд рублей, в валюте - с 6,3 млрд до 9,2 млрд рублей в рублевом эквиваленте .

Зато средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам физлицам в мае снизилась до14,6% по сравнению с 14,9% в апреле. Согласно данным ЦБ, в прошлом месяце также уменьшилась ставка по валютным кредитам - с 13,9% в апреле до 13,6% в мае .


В текущем году около 94% кредитных средств по ипотеке банки выдают в рублях. За два года ставка выросла на 2% - с 12,9% в 2007 до 14,9% в апреле текущего года .

Самые низкие ставки по майским кредитам были в крупнейших банках. Финансовые институты, входящие в первую пятерку по величине активов, выдали 66% рублевых кредитов по ставке14,3%. Банки из третьего-пятого десятков - всего 2% по ставке 16,1% годовых .

Комментарий эксперта

Андрей Ганган, главный аналитик ФГ «Калита-Финанс»

На сегодняшний день наблюдается некоторая стабилизация ипотечных ставок. Майское снижение во многом обусловлено решением российского Центробанка снизить ставку рефинансирования в стране, на фоне ослабевающего инфляционного давления. С конца апреля учетная ставка уже трижды была сокращена в общей сложности на 1,5% .

Между тем, вряд ли стоит говорить о том, что в последующие месяцы мы и дальше будем наблюдать удешевление ипотечных займов. Даже если Банк Росси продолжит смягчение денежно-кредитной политики, финансовые организации не будут спешить выдавать длинные деньги под относительно низкий процент. Ведь прямой связи между учетной и ипотечными ставками нет .

Банки определяют стоимость выдаваемых займов, исходя из собственных депозитных ставок и общей стоимости фондирования. Так как в настоящий момент проценты по депозитам крайне высоки (порой выше 16%), а источники заемных ресурсов ограничены, игроки ипотечного рынка не могут пойти на снижение ставок. К тому же доля просроченных кредитов продолжает расти, что отвлекает дополнительные средства банков на резервы .

Пока общая макроэкономическая ситуация в стране не улучшится, а судя по последним данным подобных тенденций не наблюдается (ВВП в мае в годовом исчислении упал на 11%), ждать формирования устойчивого нисходящего тренда по ипотечным ставкам не стоит. В условиях рецессионных процессов определить платежеспособность заемщика (тем более, ипотечного) становится крайне затруднительно. Банкам приходится закладывать в ставках высокие риски невозвратов .

Чтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой - Поиск по сайту.


Другие материалы по теме: Ипотечные ставки стабилизируются

  • Рефинансировать ипотеку станет проще
  • Банки по-прежнему не хотят поддерживать ипотеку
  • У банков в кризис вырос капитал
  • Российские банки снижают ставки по ипотечным кредитам
  • Какая судьба у ипотечного кредитования в России?


  • Рубрики портала помогут Вам найти выгодные инструменты для вложения денег, найти себе подходящего сотрудника или работу, или же прорекламировать свой товар, услугу или бренд.
    Справочная информация
    Реклама

    Популярные запросы

    Интересное
    Как заработать деньги и в то же время быть свободным от денег? – Ищите ответы на страницах Информационного портала MoneyBall.Info

    В Москве спортивная обувь оптом - профессиональные кроссовки, футбольные бутсы, шиповки, борцовки.

    MoneyBall.Info — Информационный портал, материалы которого формируют пользователи. В соответствии с пользовательским соглашением редакция не несет ответственности за содержание материалов (новости, статьи, фото, видео, комментарии), которые размещают пользователи. В случае возникновения спорных вопросов и претензий Вы можете связаться с редакцией и администрацией портала.