Мир денег
Навигация
Реклама




Популярные статьи

Реклама
Деньги, деньги и еще раз деньги - вот содержание Информационного портала MoneyBall.Info - Вопросы экономики, бизнеса и финансов. Новости. Обзоры. Аналитика. Рекомендации.



Вчера Госдума единогласно поддержала поправки в закон об офисной ипотеке: Санкт-Петербург все еще надеется спасти ею малый бизнес 20.02.2009

Вчера Госдума единогласно поддержала поправки в закон об офисной ипотеке: Санкт-Петербург все еще надеется спасти ею малый бизнес
Комитет по собственности Госдумы единогласно поддержал поправки к закону "Об ипотеке", позволяющие запустить буксующий до сих пор механизм ипотеки нежилых помещений. Поправки пролоббировали власти Санкт-Петербурга, считая, что они произведут революцию в сфере нежилой недвижимости. Они рассчитывают, что закон поддержит малый и средний бизнес. Предприниматели считают, что с ипотекой нежилых помещений власти уже опоздали, запустить ее в кризис малореально .
Малый бизнес пошел на выкуп помещений: за 2 недели подано 50 заявлений, в о ... 06.02.2009 Малый бизнес пошел на выкуп помещений: за 2 недели подано 50 заявлений, в основном на выкуп в Центральном районе    05.02.2009 С начала года около 50 предпринимателей подали заявки на выкуп арендуемых у города помещений. Больше полови ...


Корректировки норм федерального закона "Об ипотеке", касающихся нежилых помещений, питерские власти добиваются с 2005 года, потерпев неудачу в реализации программы кредитования малого бизнеса. Привлеченные властями городские банки вышли из этого проекта, поскольку местное управление Федеральной регистрационной службы отказалось регистрировать право собственности на проданные помещения одновременно с их передачей в залог кредитовавшему сделку банку (как предусмотрено для ипотеки жилья). Процедура оформления залога сейчас занимает один-два месяца, за это время заемщик может продать купленную в долг недвижимость третьим лицам — это риски банка. Администрация Валентины Матвиенко четыре раза обращалась в Госдуму с предложением отрегулировать механизм обеспечения кредита. Глава Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко объясняет заинтересованность в ипотеке нежилого фонда тем, что на долю Санкт-Петербурга приходится около 80% приватизируемого в России на торгах имущества этого рода. Петербург продает около 800 объектов в год, московская мэрия предпочитает сдавать свою собственность в аренду .
В Фонде имущества проконсультируют малых и средних 05.02.2009 В Фонде имущества проконсультируют малых и средних    04.02.2009 В Фонде имущества начинает работать консультационный центр по вопросам выкупа помещений арендаторами – субъектами малого и среднего предпринимательства. Как со ...

В 2008 году депутат Госдумы Петр Шелищ внес поправки в закон "Об ипотеке", предусматривающие одновременное оформление залога и права собственности на купленные в кредит помещения. Однако вскоре сам же их отозвал, поскольку Дума тогда второй год подряд рассматривала закон о преимущественном праве предприятий малого бизнеса на выкуп у местных властей арендованных ими помещений. Как только Дмитрий Медведев предписал срочно решить проблему выкупа малым бизнесом помещений, буксовавший закон о целевом выкупе, который ряд депутатов посчитал "коррупциогенным" ("Ъ" писал о нем 7 июля 2008 года), был принят. Он вступил в действие 1 января 2009 года, однако в условиях финансового кризиса это не решило проблем арендаторов, а лишь стимулировало необходимость решения проблемы ипотечного механизма для всех регионов. Поскольку отсутствие средств не позволяет желающим выкупить свои помещения даже целевым способом и с предоставляемой местными властями рассрочкой, которая составляет не более трех лет (в Санкт-Петербурге — два года). При этом подать заявку предприниматели должны в самый кризисный период — до июля 2010 года .
Коммерческая ипотека. Финансовые и правовые особенности - Банкиру 27.03.2010 Понятие ипотеки вошло в нашу жизнь сравнительно недавно, но уже прочно вошло в жизнь россиян, однако если жилищная ипотека становится все более распространенной, то ипотека коммерческой недвижимости - имеет лишь единичные прецеденты. Ипотека коммерче ...

Это позволило питерскому Фонду имущества вернуться к лоббированию ипотечных поправок — в конце прошлого года они были внесены в Госдуму законодательным собранием Санкт-Петербурга и одобрены Минэкономразвития. По оценке Фонда имущества, в целевом выкупе помещений в Петербурге могут быть заинтересованы не менее 1,5 тыс. арендаторов помещений площадью 100-150 кв. м. Стоимость таких помещений в целом составляет более $300 млн, а потенциальный объем ипотечных кредитов может составить 70% от этой суммы .

Вчера комитет по собственности Госдумы единогласно поддержал поправки — в среду они будут рассмотрены Госдумой в первом чтении. "Ипотека нежилого фонда будет стимулировать не только приватизацию госсобственности как целевым способом, так и на торгах (что позволит повысить конкурентоспособность малого и среднего бизнеса и увеличит доходы городской казны), но и сделки по покупке в кредит нежилых помещений на вторичном рынке у частных собственников",— полагают представители комитета по управлению городским имуществом Смольного, уверяя, что "принятие этих поправок произведет революцию в сфере нежилой недвижимости аналогично эффекту от появления ипотеки жилья". Однако координатор Лиги арендаторов Яна Боровицкая считает, что с принятием поправок, как и закона о целевом выкупе, Госдума опоздала: "Если бы они были приняты до кризиса, то принесли ощутимый эффект. А сейчас ни давать, ни брать кредиты под нынешние проценты никто не решится".

Источник: Коммерсант Вчера Госдума единогласно поддержала поправки в закон об офисной ипотеке: Санкт-Петербург все еще надеется спасти ею малый бизнесЧтобы найти ответ на интересующий Вас вопрос воспользуйтесь формой - Поиск по сайту.


Другие материалы по теме: Вчера Госдума единогласно поддержала поправки в закон об офисной ипотеке: Санкт-Петербург все еще надеется спасти ею малый бизнес

  • Коммерческая ипотека. Финансовые и правовые особенности - Банкиру
  • Правительство ускорит регистрацию ипотеки
  • Арендаторы получат возможность для лоббирования своих интересов: бизнесмены ...
  • Малый бизнес пошел на выкуп помещений: за 2 недели подано 50 заявлений, в о ...
  • В Фонде имущества проконсультируют малых и средних


  • Рубрики портала помогут Вам найти выгодные инструменты для вложения денег, найти себе подходящего сотрудника или работу, или же прорекламировать свой товар, услугу или бренд.
    Справочная информация
    Реклама

    Популярные запросы

    Интересное
    Как заработать деньги и в то же время быть свободным от денег? – Ищите ответы на страницах Информационного портала MoneyBall.Info

    В Москве спортивная обувь оптом - профессиональные кроссовки, футбольные бутсы, шиповки, борцовки.

    MoneyBall.Info — Информационный портал, материалы которого формируют пользователи. В соответствии с пользовательским соглашением редакция не несет ответственности за содержание материалов (новости, статьи, фото, видео, комментарии), которые размещают пользователи. В случае возникновения спорных вопросов и претензий Вы можете связаться с редакцией и администрацией портала.